Hypoteční kalkulačka 2017 Americká hypotéka Refinancování hypotéky
 

Hypotéka jako investice

Uvažujete o tom, že byste si hypotéku pořídili jako formu investice? Ať již jako investice do budoucnosti, investici pro své děti nebo investici jako chytré uložení vlastních peněz? Proč je hypotéka jako investice dobrý nápad? 

Jakou nemovitost koupit při hypotéce jako investici?

Při dnešním vývoji cen nemovitostí je koupě v podstatě jakékoli nemovitosti vhodná, pokud chcete chytře uložit své peníze. Samozřejmě musíte dobře volit nemovitost s tím, aby ji bylo možné později prodat, ideálně se ziskem, protože jde přeci o investici. Dobře si tedy promyslete, zda do nemovitosti budete investovat a nějakým způsobem ji zvelebovat či rekonstruovat, případně zda ji chcete prodat výhodně za několik let bez dodatečně investovaných peněz. 

Současný vývoj cen nemovitostí ovšem naznačuje, že nejen, že obecně ceny nemovitostí porostou, ale že porostou výrazně a ještě dlouho. Proto je tedy vhodné nakoupit nemovitost při hypotéce jako investici teď, abyste ji za nějakou dobu mohli se ziskem prodat - a to klidně bez dodatečný investic do dané nemovitosti. Vaše nemovitost s časem a díky vývoji na trhu zvýší svou hodnotu.

Novostavby jako oblíbený cíl investičních hypoték

Velmi oblíbeným způsobem, jak investovat své peníze skrze hypotéku, je koupit byt v novostavbě. Obliba novostaveb totiž neustále roste a lidé čím dál raději kupují byty v novostavbách, a to z mnoha důvodů. Novostavby mají své velké výhody, jež ocení hlavně ti, kteří chtějí své peníze chytře investovat skrze investiční hypotéku.

Například většina bytů v novostavbách v Praze je vyprodána ještě dlouho předtím, než ji developer dostaví. Nové byty v novostavbách jsou zkrátka na dračku a je o ně skutečně ohromný zájem! Finalizuje se stále více a více projektů novostaveb a poptávka také neustále roste, byty jsou tedy vždy velmi brzy rozprodány! A to i přesto, že podmínky hypoték se od roku 2017 zpřísnily a ceny novostaveb v Praze a obecně nemovitostí jsou na vrcholu, a ještě pravděpodobně nějakou dobu budou (jestli kdy vůbec klesnou). Proto je hypotéka jako investice velmi vhodná, pokud zvolíte právě hypotéku na novostavbu!

Stabilita cen nových domů a bytů v novostavbách

Většina cen bytů v novostavbách v hlavní české metropoli - tedy v Praze - je oproti jiným městům v ČR poměrně vysoká, ovšem v porovnání s metropolemi západní Evropy to není nijak hrozné, naopak, máme se ještě dobře. A co je plusem - nemovitosti v Praze i jiných českých větších městech si drží svou cenu dlouhodobě!

A to je skvělé pro ty, kteří zatím na hypoteční úvěr šetří a plánují si byt v novostavbě koupit v následujících letech, nebo také pro ty klienty, kteří si zakoupili byt v novostavbě jako investici a plánují jej za nějakou dobu zase odprodat, ať již se ziskem nebo za stejnou cenu jako byla ta kupní.

Pokud chce někdo bydlet ve městě (v Praze) a nikoli v domě za Prahou, který by stál srovnatelnou cenu, je novostavba tím nejlepším řešením právě kvůli stabilní ceně a také dalším, níže uvedeným důvodům.

Vhodně investované peníze

Pokud byste si rádi koupili nemovitost jako investici k uložení a zhodnocení svých financí, a to skrze hypoteční úvěr, protože Vám např. nestačí malé úroky na spořících účtech nebo nechcete investovat skrze nejisté investice v podílových fondech atd., máte bezvadnou možnost díky koupi bytu v novostavbě na hypotéku. Např. novostavby v Praze, ale i v jiných městech České republiky, si totiž drží svou cenu dlouhodobě, je tedy zpravidla neměnná a velmi stabilní.

Nový byt nebo dům je tedy ideálním způsobem zhodnocení vlastních peněz, protože nejen, že získáváte pravidelně finance z pronájmu nájemcům, kteří v bytě bydlí, (případně z nájmu rovnou splácíte svou hypotéku), ale daný byt můžete také se ziskem po nějakém čase zase prodat. Své finance tak máte uloženy na bezpečném místě v podstatě bezstarostně a s jistotou, že o ně nepřijdete, jde tedy o investici bez rizika!

Nízké náklady

Protože je byt v novostavbě zcela nový a neopotřebovaný, jsou s ním spojeny jen velmi nízké nákaldy a investice např. do oprav nebo rekonstrukcí jeho částí, podlah, rozvodů a dalších.

Všechno vybavení bytu v novostavbě nebo nového domku bude sloužit ještě po dlouhé roky bez zádrhelů, a v případě problémů je možné jej reklamovat developerovi - ať již jde o podlahu, spotřebiče nebo vnější vzhled domu nebo střechu celé novostavby, kde se Váš byt nachází, zpravidla není třeba do bytu vynakládat další a další peníze nebo jej nějak rekonstruovat a upravovat.

Oproti bytu ve starší zástavbě tak ušetříte peníze, za což budete za několik let vděční a oproti koupi bytu ve starším domě Vás nový byt bude stát také méně vlastní energie, času a starostí!