Hypoteční kalkulačka 2017 Americká hypotéka Refinancování hypotéky
 

Jak získat hypotéku

Díky naším tipům pro Vás hledání té nejvýhodnější hypotéky bude snazší. Podepsání hypotečního úvěru je významný životní krok a proto je důležité se na tento závazek náležitě připravit. 

 

1. Mějte rezervu

Ujistěte se, že máte dostatečnou finanční rezervu ještě před tím, než hypoteční úvěr podepíšete. Rezerva by Vám měla stačit na všechny běžné výdaje domácnosti nejméně na 3-4 měsíce. 

2. Prověřte si všechny banky, nejen tu svou

Neberte si automaticky hypotéku u své stávající banky, ale prověřte si veškeré konkurenční bankovní instituce. Hypotéka na míru pro Vás může být výhodná u banky, u které byste to nečekali, věnujte tedy výběru dostatek času. Je vhodné se spojit s hypotečním poradcem, který se v situaci na trhu orientuje, Vaši situaci s Vámi probere a ukáže Vám srovnání všech bankovních nabídek, vše navíc proběhne rychleji a poradce za Vás v bance vyjedná i to, co by Vám banka sama nenabídla.

3. Kupujete nemovitost či stavíte? Hraje to roli!

Pokud nemovitost stavíte a ne kupujete, neměla by pro Vás být primární volba hypotéky podle nejnižší úrokové sazby, ale podle způsobu prokazování použitých finančních prostředků do stavby. To Vám totiž čerpání hypotéky může zkomplikovat či omezovat. 

4. Nízký úrok není to nejdůležitější

Pozornost byste měli zaměřit nejen na výši úroku hypotéky, ale hlavně na celkovou měsíční splátku. Ta totiž závisí nejen na zmíněném úroku, ale také na poplatcích za vedení účtu, vyřízení hypotéky a dalších. Banky si často naúčtují spoustu poplatků tak, aby nízký úrok u hypotéky alespoň trochu dohnaly.

5. Pojištění je základ

Pojištění hypotéky je velmi důležité, jeho placení Vás rozhodně nezruinuje, naopak neschopnost hypotéku splácet by mohla - ať už z důvodu úrazu či jiné životní komplikace. Hypoteční úvěr je nemalý finanční obnos, k jemuž splácení jste se zavázali. V případě neschopnosti jej splácet byste na absenci pojištění hypotéky Vy či Vaši blízcí doplatili.

6. Co všechno s sebou

Pokud jste na cestě do banky, připravte si potřebné dokumenty s sebou, ušetříte tak čas. Dokumenty jako doložení příjmů a výdajů, doklady ke kupované nemovitosti či odhad nemovitosti jsou nutné, jiné za Vás zařídí banka. Které přesně budete potřebovat, se dozvíte u hypotečního poradce. 

7. Úpravy zdarma před podpisem, po něm už za poplatky

Řádně si přečtěte hypoteční smlouvu a zkonzultujte ji s odborníkem, ať už právníkem či hypotečním poradcem. Před jejím podpisem totiž můžete udělat bezplatně jakékoli změny. Po jejím podpisu si ale banky často účtují poplatky, a to za každou změnu či dodatek zvlášť.

8. Vše na čas

Ujistěte se, že vše probíhá dle termínů předepsaných hypoteční smlouvou. Na jejich nedodržení byste doplatili. Pokud se zdá, že termíny nestihnete (ať už svým zaviněním či lhůtou úřadů ap.) vše řešte v předstihu a ke smlouvě v bance vytvořte dodatek o změně termínu. Jeho vytvoření se sice platí, ale je to pořád lepší, než o hypotéku přijít úplně či platit sankce.

Přečtěte si také: